Gestion de location saisonnière à Cadaqués et sur la Costa Brava

Brava Experience propose un service de gestion complète de location saisonnière pour les propriétaires sur la Costa Brava.

Nous prenons en charge l'ensemble de l'opération, y compris la préparation du bien, la gestion des annonces, la tarification, la communication avec les voyageurs, les arrivées, la coordination du ménage, la maintenance et le suivi quotidien de la propriété.

Notre service est conçu pour être concret et adapté à chaque situation. Chaque bien est géré individuellement, avec des standards clairs et un suivi régulier, afin d’assurer une expérience cohérente aux voyageurs tout en protégeant l’état et la valeur à long terme de votre maison.

En résumé, nous gerons tout le processus de gestion afin que vous puissiez profiter des avantages de la location sans en supporter la charge opérationnelle.

Votre propriété peut être publiée sur les principales plateformes de location de vacances, telles qu'Airbnb et Booking, ainsi que via des canaux de réservation directe, selon ce qui correspond le mieux à vos objectifs.

Nous adoptons une approche flexible et consultative en matière de distribution. Bien que les grandes plateformes offrent souvent une forte visibilité, nous comprenons que certains propriétaires préférent être présents sur certaines OTAs pour des raisons personnelles, éthiques ou stratégiques. Dans ce cas, nous définissons ensemble une stratégie de distribution adaptée à vos préférences.

Il est important de préciser que vos annonces restent toujours votre propriété.Brava Experience agit en tant que co-hôte et gestionnaire, ce qui signifie que si vous décidez un jour de cesser de travailler avec nous, vous conservez le contrôle total de vos annonces, de vos avis et de votre positionnement, sans avoir à repartir de zéro.

Le propriétaire du logement reste toujours le propriétaire de l’annonce et des avis des voyageurs.

Brava Experience agit en tant que co-hôte et gestionnaire, et n’est jamais propriétaire du compte ni de l’annonce. Cela signifie que tous les avis, les notes et le positionnement accumulés au fil du temps vous appartiennent pleinement.

Si vous décidez un jour de cesser votre collaboration avec nous, votre annonce restera entièrement active et intacte, sans perte de visibilité, d’avis ni d’historique de performance. Cette approche garantit transparence, sécurité à long terme et contrôle total pour le propriétaire.

Oui. En plus de travailler avec les principales plateformes de réservation, nous soutenons et gérons également les réservations directes.

Notre objectif est de construire une équilibre de réservations equilibré et durable, où les OTAs offrent une visibilité tandis que les réservations directes permettent de réduire les coûts de commission. et renforcer la performance à long terme. Nous gérons les demandes, les paiements, la communication avec les voyageurs et les conditions de réservation avec les mêmes standards professionnels que pour les réservations issues des plateformes.

Les réservations directes sont toujours gérées de manière transparente et en accord avec le propriétaire, afin d’assurer une cohérence dans les prix, les règles et l'expérience voyageur.

Oui, absolument. Vous conservez toujours un contrôle total sur la disponibilité de votre propriété..

Les séjours personnels peuvent être bloqués dans le calendrier à tout moment. Nous donnons également aux propriétaires accès à notre système de gestion (PMS), ce qui vous permet de consulter le calendrier complet des réservations en temps réel et de bloquer des dates directement si nécessaire.

Toutes les locations sont organisées en fonction de votre usage personnel. Les tarifs, les durées minimales de séjour et les conditions d’arrivée sont ajustés en conséquence, afin de garantir que votre propriété reste avant tout votre résidence, tout en étant gérée de manière professionnelle.

Oui. Brava Experience est présent localement à Cadaqués et travaille directement sur le terrain. Cette présence locale nous permet de coordonner les arrivées des voyageurs, le ménage, la maintenance, les vérifications du logement et les problèmes du quotidien plus efficacement.

Pour les propriétaires qui ne résident pas à Cadaqués toute l'année, avoir un contact local est particulièrement important. Nous restons proches du bien et tenons les propriétaires informés lorsqu’une intervention est nécessaire.

Votre propriété sera gérée au au quotidien par l’équipe opérationnelle locale de Brava Experience, avec le soutien et la supervision directe de Pedro, fondateur de l’entreprise.

Les opérations quotidiennes, telles que l’accueil des voyageurs, la coordination du ménage, la maintenance et la résolution des incidents, sont assurées localement par des professionnels de confiance basés à Cadaqués et dans les environs. Cela garantit une grande réactivité et une prise en charge efficace chaque fois que nécessaire.

Pedro reste personnellement impliqué dans la gestion de chaque propriété, supervisant les performances, la communication et les décisions clés. Les propriétaires bénéficient ainsi d’un point de contact unique et clair, combiné à une équipe locale fiable qui connaît parfaitement la propriété et la région.

Nos honoraires sont clairs, transparents et définis à l’avance avec chaque propriétaire.

Nous travaillons avec une structure de rémunération basée sur la performance, ce qui signifie que nous ne facturons pas d’honoraires fixes. Notre rémunération est toujours liée aux revenus générés par votre bien, garantissant ainsi que nos intérêts sont pleinement alignés avec les vôtres.

Les frais sont calculés sur la base du montant net reçu par le propriétaire, c’est-à-dire le montant effectivement versé sur votre compte bancaire après déduction des commissions des plateformes de réservation (OTA), le cas échéant. Cette méthode évite les doubles commissions et garantit un modèle équitable et transparent.

Tous les services inclus dans le contrat de gestion sont clairement définis dès le départ, sans frais cachés ni surprises. Notre objectif est de bâtir des relations durables fondées sur la confiance, la transparence et des objectifs partagés.

Brava Experience combine gestion opérationnelle, exécution locale et transparence totale d’une manière que les sociétés de gestion plus grandes ou plus généralistes ne peuvent souvent pas offrir.

Nous travaillons comme co-hôtes, et non comme propriétaires de vos annonces. Vous conservez ainsi la pleine propriété de vos comptes, de vos avis et de votre positionnement, sans engagement contraignant ni perte de contrôle si vous décidez un jour de changer de gestionnaire.

Notre activité est entièrement dédiée à la gestion de locations de vacances, vec une approche personnalisée pour chaque propriété. De la stratégie tarifaire et de distribution à l’expérience des voyageurs et à la gestion quotidienne, chaque décision est prise en tenant compte des spécificités de la propriété et de son propriétaire.

Enfin, notre structure de rémunération basée sur la performance garantit une parfaite convergence des intérêts : nous ne sommes rémunérés que lorsque votre propriété génère des résultats. Associé à des équipes locales présentes sur le terrain et à l’implication directe du fondateur, ce modèle de gestion repose sur la confiance, la cohérence et la création de valeur à long terme.

Contactez-nous simplement pour une consultation gratuite : nous examinerons votre propriété, discuterons de vos objectifs et définirons un plan de gestion personnalisé.